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小区业主公共收益有哪些

   日期:2021-02-20     来源:武汉网    浏览:3052    评论:0    
核心提示:在武汉,很多小区公共区域所取得的收益并不属于业主,反而被物业私吞,尤其是停车位的使用问题。很多人对什么是公共收益并不清晰,关于小区公共收益哪些属于业主的,下面我们就来介绍一下吧。武汉小区业主公共收益有哪些小区内公共区域的收益均属于全体业主,

在武汉,很多小区公共区域所取得的收益并不属于业主,反而被物业私吞,尤其是停车位的使用问题。很多人对什么是公共收益并不清晰,关于小区公共收益哪些属于业主的,下面我们就来介绍一下吧。

小区业主公共收益有哪些

武汉小区业主公共收益有哪些

小区内公共区域的收益均属于全体业主,常见的七种:

1、公共区域的广告收益

小区公共区域的轿厢(电梯)广告、户外广告所取得的收益,均属于公共收益。小区内的其他公共区域的铺设广告,这些收益理所应当也纳入公共收益。

小区业主公共收益有哪些

2、小区公共区域的停车位收益

小区设露天停车位、占用了小区的公共区域,那么停车费的收益也属于公共收益。若是小区车库,开发商能拿出产权的,所有权属于开发商,要是拿不出产权,就应算公共收益。

小区业主公共收益有哪些

3、小区公共区域内租赁的摊位收益

小区的公共区域有门面或摊位的,所取得的摊位收益属于公共收益。若是有单位来小区摆了一天的摊,或零散的水果摊、服饰摊、卖书摊也是如此,摊位收益为公共收益。

小区业主公共收益有哪些

4、利用公共配套设施经营收入

小区内有游泳池、羽毛球、网球场,属于全体业主公共配套的,业主使用时缴纳了费用,这笔收入应属于公共收益。

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5、因损坏小区的公共设施进行的赔偿

有人开车撞坏了小区铺设的管道、绿化带......并给了赔偿,这笔钱属于公共收益。不管是个人还是单位,只要损坏小区的公共设施进行了赔偿,就应算公共收益。

小区业主公共收益有哪些

6、物业管理用房的收益

小区有给物业管理用房,物业公共将剩余的几间用来出租,那么这个租金应纳入公共收益。

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7、部分通行运营管理费

一些宽带、通行公司进驻小区,如果缴纳了相应费用,这笔钱应属于公共收益。

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