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自由职业如何申请房贷

   日期:2021-02-20     来源:武汉网    浏览:1016    评论:0    
核心提示:现在这个年代网络的发达早就了很多新型职业,比如网红接广告,直播带货,网络小说,视屏博主,自由创作等等职业,这些都算是自由职业,也就是没有固定的公司和职务,那么这种自由职业想要买房子要如何申请房贷呢?看这篇文章或许能够解答你的疑惑!一、没有固

现在这个年代网络的发达早就了很多新型职业,比如网红接广告,直播带货,网络小说,视屏博主,自由创作等等职业,这些都算是自由职业,也就是没有固定的公司和职务,那么这种自由职业想要买房子要如何申请房贷呢?看这篇文章或许能够解答你的疑惑!

自由职业如何申请房贷

一、没有固定工作买房如何申请贷款?

一般来说,买房贷款需要各种材料证明,有效身份证件,常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明,婚姻状况证明,银行流水;收入证明或个人资产状况证明,征信报告,贷款用途使用计划或声明,银行要求提供的其他资料。这是为什么呢?因为这些材料都是证明自己具有还贷能力的重要凭证,其中收入证明是重中之重,直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说,收入证明一个很大的麻烦。

没有固定工作买房想要贷款的话,这里涉及到的比较重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。一般情况下流水是你月供的两倍就行。

如果没有固定工作,但是可提供稳定银行流水和抵押物的,还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人也是可以放宽条件的,比如说如果你可提供按揭房贷的还款银行流水等的话,那么还是能贷款的。

自由职业如何申请房贷

二、没有固定工作买房贷款可采取哪些方式?

1、担保贷款

是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。

因为自己没有工作无法为自己做担保,找到合适的担保人也是不错的选择。但是这类需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的,因此你在贷款之前一定要提前了解一下。

2、实物抵押贷款

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产以及货物提单或其他各种证明物品所有权的单据的话,那么这些都是可以拿来用作抵押的。

3、货比三家

没有固定工作,贷款是比较麻烦,都又不是肯定贷款不了,对吧。因为“工作”并非评判能否贷款的唯一标准。因此若借款人还款能力强,且个人信用记录良好的话,比如你是个作者,一年版税钱就几百万呢,那银行怎么会不给你贷款呢?但这前提下就需要你“货比三家”了,多找几个银行或者贷款机构查询。

4、第三方借款

第三方借款是比较多的,但小编不是很建议,因为鱼目混杂,容易被骗。如果只能第三方借款,那就要一定挑选正规、资质较好的机构,小心误入骗局,因此小编并不提倡以及支持大家这么做的,哪怕要找第三方贷款,也是找亲朋好友亲戚才可靠些。

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